Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een veelzijdige kantoor- of praktijkruimte op een toplocatie? Neem dan zeker contact met ons op!

Dit kantoor beslaat de volledige gelijkvloerse verdieping en biedt maar liefst 110 m² bruikbare vloeroppervlakte. Centraal bevindt zich een grote polyvalente ruimte, met aan de zijkant een apart bureau en een bijhorende berging of archiefruimte.

Achteraan vindt u een ruime vergaderruimte, waarvan de ramen volledig opengezet kunnen worden, zodat de achterliggende tuin een verlengde wordt van uw werkplek. De ruimte is volledig geschilderd en voorzien van internetbekabeling. Daarnaast beschikt het kantoor over een kitchenette en twee aparte toiletten.

Alle ruimtes kunnen met elkaar verbonden worden of opgesplitst worden met schuifdeuren en wanden, afhankelijk van uw noden.

De huurprijs is exclusief btw.

Troeven:
- 16 zonnepanelen
- airco's
- 5 staanplaatsen
- achterliggende tuin

Geen gemeenschappelijke kosten!

Interesse? Contacteer ons voor meer info via margot.raemdonck@hestor.be of bel 0473/51.80.58.

Algemene info

Adres:Grote Baan 35-A/001
Sint-Niklaas
Referentie:25MR
Prijs:€ 2.200
Type:Commercieel kantoor
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceelbreedte:12,5 m
Perceeldiepte:12 m
Bouwjaar:2012
Op verdieping:0
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

WC:1
Bureau:Ja
Keuken:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
(Stads)centrum:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Ontspanning:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20250315-0003546208-KNR-2
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:15/03/2025
EPC Geldig tot:15/03/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Margot Raemdonck