Algemene omschrijving

Residentie ‘Mira’ is een kleinschalig nieuwbouwproject van 3 appartementen en is gelegen in het centrum van Hamme, dichtbij alle winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen.

Het project heeft veel aandacht besteed aan de nieuwste normen en technologieën zoals zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatiesysteem type D, etc.
Het appartement is bijna-energieneutraal waardoor een E-peil van E30 zal behaald worden.

Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de eerste verdieping en de indeling is als volgt:
U komt binnen via de inkomhal met vestiaire. Loopt u verder door, komt u in de ruime leefruimte met open keuken. De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen. Het schuifraam in de eetkamer zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en geeft toegang tot het terras (9m2).
Verder beschikt het appartement nog over een berging, apart gastentoilet, 2 slaapkamers en een badkamer uitgerust met inloopdouche en dubbele lavabo.
Het appartement beschikt tevens over een leuke mezzanine van 38 m2 en kan ingericht worden als derde slaapkamer, bureel of speelruimte.

Elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en deze is verplicht aan te kopen aan € 15 000. Er is de mogelijkheid om nog een bijkomende parkeerplaats aan te kopen aan € 10 000.

Troeven van dit appartement:
- centraal gelegen
- BEN-woning
- nieuwbouw
- 3 slaapkamers
- privé parkeerplaats

Lastenboek en grondplannen zijn bij ons op kantoor beschikbaar ter inzage (op afspraak).
Afwerking naar eigen keuze nog steeds mogelijk!

Interesse? Neem dan snel contact op via info@hestor.be of 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Verbindingsstraat 1/0102
Hamme
Referentie:23MM-LSAL
Vraagprijs:€ 280.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij oplevering
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:445 m²
Bewoonbare opp.:125 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2023
Op verdieping:1
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:3 (13 m², 13 m², 40 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:9 m²
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Mech. ventilatie :Ja - type D
Zonnepanelen:Ja - 6

Wettelijke gegevens

EPC E-peil:30,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Arnaud Loquet