Algemene omschrijving

Op zoek naar een modern & instapklaar appartement of een investering met direct rendement? Dan zal dit u zeker interesseren.

Het betreft een duplexappartement op de eerste verdieping dat kan bereikt worden met de trap.

De indeling is als volgt:
Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet komt u in de ruime leefruimte met open keuken.
Het grote schuifraam met toegang tot het ruime terras zorgt voor enorm veel lichtinval.
De keuken is mooi afgewerkt en is uitgerust en voorzien van alle apparaten.
Naast de keuken is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Verder heeft het appartement op de tweede verdieping 2 ruime slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van enkele lavabo, toilet en douche.

Het appartement is momenteel verhuurd. Via deze manier kan een stabiel een mooi netto rendement verkregen worden via de nette huurders.

Troeven:
- EPC C label
- ruim terras
- 2 slaapkamers
- centrale ligging
- kwalitatief afgewerkt
- recent, instapklaar appartement

Interesse? Maak nu een afspraak via info@hestor.be of contacteer ons op 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Damstraat 113/1.1
Hamme
Referentie:24GH-I
Vraagprijs:€ 265.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:In overleg
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2006
Op verdieping:1
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:2 (11 m², 13 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:35 m²
Keuken:10 m²
Balkon:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Comfort:Senior-vriendelijk
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
NS station:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Zonnewering:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 724
Kadastrale benaming:Appartement
Kadastrale Nummers:1550FP0003
EPC Certificaat Nr.:20240430-0003232812-RES-1
EPC Index:264,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:30/04/2024
EPC Geldig tot:30/04/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Gilles Heirewegh