Algemene omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim appartement (130 m2) in de nabijheid van het centrum en het station van Sint-Niklaas, kom dan zeker langs!
Dit appartement is gesitueerd nabij het station van Sint-Niklaas. Met tal van winkels, scholen en eetgelegenheden in de buurt en tevens een vlotte bereikbaarheid naar de snelweg.
De ruime inkomhal verbindt het hele appartement met elkaar en geeft uit op de leefruimte. Dit is een ruime lichtrijke leefruimte van maar liefst 48 m2 met een authentiek visgraatparket. Aansluitend aan de living bevindt zich de keuken met nieuwe vaatwasser, diepvries, koelkast, kookplaat, enz. Het zuidgerichte terras grenst aan de keuken en is voorzien van een praktische berging.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer (15 m2) geeft uit op een terras. De tweede (11,5 m2) en derde slaapkamer (15 m2) geven uit op een overdekt inpandig terras.
De badkamer bestaande uit een ligbad, toilet en lavabomeubel zijn te renoveren maar bieden tal van mogelijkheden.
Enkele troeven:
- Lift
- Centrale ligging
- Lage syndicale kost
- Lage EPC- waarde
De garage bevindt zich in de nabijheid van het appartement en is mee aan te kopen aan voor € 25 000.
Interesse? Contacteer ons via 052 20 05 05 of info@hestor.be

Algemene info

Adres:Mercatorstraat 52/2
Sint-Niklaas
Referentie:22AL
Vraagprijs:Verkocht
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:163 m²
Perceelbreedte:11,18 m
Perceeldiepte:14,88 m
Bebouwde opp.:163 m²
Bewoonbare opp.:130 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1981
Gevelbreedte:11,18 m
Bouwlagen:5
Op verdieping:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:3 (15 m², 12 m², 16 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:47,50 m² - Woonkamer
Keuken:12,50 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Terras:9 m²
Tuin:Neen
Tuin oriëntatie:Zuid
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:20 m²

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Lift:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.321
Kadastrale benaming:Appartement
EPC Certificaat Nr.:20220317-000265559-Res-1
EPC Index:167,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:17/03/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed