Algemene omschrijving

Ben jij op zoek naar een appartement in het centrum van Sint-Niklaas? Dan is deze ruime duplex op wandelafstand van alle voorzieningen zeker iets voor u!

Via de inkomhal betreedt u de zeer lichtrijke woonkamer, voorzien van grote glaspartijen. Deze geven toegang tot een eerste terras. De volledig ingerichte open keuken garandeert u een optimaal wooncomfort.
Verder bevindt zich hier nog een volledig vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche en lavabo. Ook de eerste twee slaapkamers (respectievelijk 16,5m² en 12,5m²) bevinden zich op deze verdieping. De tweede slaapkamer werd voorzien van een extra terras.
Op de tweede verdieping van dit ruim duplex appartement treft u nog een extra slaapkamer aan. Ook deze beschikt over een terras
De ondergrondse staanplaats en berging dienen mee aangekocht te worden aan €15.000.

Nog even de troeven op een rijtje:
- 3 ruime slaapkamers
- 3 terrassen (zowel noord-oost als zuid-west gericht)
- gunstig EPC
- centrale ligging

Wenst u graag meer info of een bezoek ter plaatse? Neem dan snel contact op via 052 20 05 05 of via info@hestor.be

Algemene info

Adres:Mercatorstraat 21/9
Sint-Niklaas
Referentie:22-DDB
Vraagprijs:€ 295.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Stad centrum
Bewoonbare opp.:108 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2004
Op verdieping:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (17 m², 12.5 m², 11.5 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:41,60 m² - Woonkamer
Keuken:8 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Hoogrendementsketel, Aardgas
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Lift:Ja
Internet:Ja
Zonnewering:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.098
EPC Certificaat Nr.:20221028-0002711063-RES-1
EPC Index:154,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:28/10/2022
EPC Geldig tot:28/10/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Dries De Burggrave