Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklaar tweeslaapkamer appartement op een steenworp van het centrum van Sint-Niklaas? En dit in een kleine, recente residentie met lift? Zoek dan niet langer verder.

In een residentie in de Mercatorstraat, afgerond in 2005, vindt u op de derde verdieping dit ruim appartement terug. We betreden het appartement via een centrale gang die uitgeeft op alle ruimtes. Zo hebben we de ruime leefruimte (34m²) die aansluit bij de open keuken die uitgerust is met keramische kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser.
Verder hebben we twee slaapkamers (12m² en 8m²), een ingerichte badkamer met regendouche en ligbad, een berging en apart toilet.
De kleinste slaapkamer geeft uit op een zuidgericht terras.
Tenslotte is er een afgesloten garagebox die dient aangekocht te worden aan €20.000.
Het appartement is momenteel verhuurd.

Troeven:
- gunstig EPC
- zuidgericht terras
- conforme elektriciteit
- hoogwaardige afwerking
- ook interessant als investering.
- potentieel huurrendement van 3% na indexering.

Aarzel niet en contacteer ons op 052 20 05 05 of via info@hestor.be!

Algemene info

Adres:Mercatorstraat 49/4
Sint-Niklaas
Referentie:22LP
Vraagprijs:€ 215.000
Type:Appartement
Bewoonbare opp.:83 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2005
Op verdieping:3

Indeling

Slaapkamers:2 (12 m², 8 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:34 m²
Keuken:6 m² - Open keuken
Berging:2 m²
Terras:4 m²
Garage:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Condensatieketel
Lift:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 881
Kadastrale benaming:APPARTEMENT
EPC Certificaat Nr.:20220412-0002582600-RES-1
EPC Index:115,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:12/04/2022
EPC Geldig tot:12/04/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Laurens Peeters