Algemene omschrijving

In Fabiola V, de meest recente blok, bevindt zich dit tweeslaapkamer appartement. Het gebouw wordt zeer goed beheerd met als bewijs de nieuwe, collectieve condensatieketel en het geïsoleerde dak. Dit betekent dat je je in de toekomst geen zorgen hoeft te maken over deze kostbare investeringen.

Met de gekeurde, ruime liften kom je op de achtste verdieping waar dit praktisch appartement zich bevindt. Je betreedt het appartement langs een ruime inkomhal waar er grote vestiairekasten voorzien zijn. Aansluitend is er de weelderige leefruimte van maar liefst 30m². Hiernaast is er de keuken die nog recentelijk vernieuwd werd en uitgerust is met kwalitatieve toestellen van het merk Siemens (ijskast, diepvries, oven en microgolfoven). Vervolgens zijn er twee ruime slaapkamers (15 en 10m²). Deze laatste kan tevens dienst doen als bergruimte/ wasruimte.
Tenslotte zijn er de recentelijk gerenoveerde badkamer met inloopdouche en een apart toilet.
Het zuid-westelijk georiënteerd terras zorgt voor een fenomenaal uitzicht over het aanliggend park en de rest van de stad.

Een praktische berging in de kelder van het gebouw is inbegrepen bij dit appartement.

Troeven:
- gunstig EPC
- elektrische rolluiken
- hoogrendementsglas
- vernieuwde keuken en badkamer
- zuid-west georiënteerd terras van maar liefst 18m²
- uiterst interessant voor zowel particulier als investeerder.

Aarzel niet langer en neem vandaag nog contact op met ons op via 052 20 05 05 of info@hestor.be!

Algemene info

Adres:Koningin Fabiolapark 853
Sint-Niklaas
Referentie:23LP
Vraagprijs:Verkocht
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Bewoonbare opp.:83 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1976
Op verdieping:8
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2 (15 m², 10 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:30 m²
Keuken:9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Terras:18 m²

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
NS station:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Andere
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Blokverwarming, Condensatieketel

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 917
Kadastrale benaming:APPARTEMENT
EPC Certificaat Nr.:20230417-0002867672-RES-1
EPC Index:130,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:17/04/2023
EPC Geldig tot:17/04/2033
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed