Algemene omschrijving

Bent u op zoek een instapklaar appartement om zelf te bewonen of als investering? Dan is dit zeker iets voor u!
Dit ruim en lichtrijk appartement bevindt zich op een boogscheut van de N70 en heeft een vlotte verbinding richting E17.

Op de 1ste verdieping wordt u achter de voordeur ontvangen in een mooie inkomhal die toegang geeft naar de ruime en lichte leefruimte. De leefruimte beschikt over een groot raam aan de voorzijde dat zorgt voor prachtige lichtinval. Verder is de keuken voorzien van alle toestellen en zijn er in de bijhorende berging aansluitingen voorzien voor de wasmachine enz.
Verder zijn er achteraan het appartement 2 mooie slaapkamers voorzien en een ruime badkamer met lavabo, ligbad en toilet. Vanop het zuidgericht terras is het zalig genieten.

Extra's:
- beglazing is al aangepast
- reserve kapitaal voorzien voor renovatie terrassen
- vlotte verbindingsmogelijkheden
- momenteel verhuurd + gegarandeerd rendement
- parking voor de deur

Contacteer ons nu voor een bezichtiging via 052 20 05 05 of info@hestor.be

Algemene info

Adres:Ernest Claeslaan 38/2
Sint-Niklaas
Referentie:23JDAL-2
Vraagprijs:€ 189.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk, Residentieel
Bewoonbare opp.:85 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1968
Bouwlagen:3
Op verdieping:1
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:2 (12 m², 16 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:30 m²
Keuken:12 m², Gesloten keuken
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Condensatieketel

Investering

Opbrengsteigendom:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:APPARTEMENT
EPC Certificaat Nr.:20230404-0002857553-RES-1
Totaal verbruik:115,00KWh/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:4/04/2023
EPC Geldig tot:4/04/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Niet meegedeeld

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Arnaud Loquet