Algemene omschrijving

Op 100 meter van de Grote Markt, aan het Jef Burmpark, in een autoluwe zone vlakbij winkels en restaurants... U hoort het al: op het vlak van locatie is het moeilijk om beter te doen.
Op de tweede verdieping van een appartementsgebouw van 2014 met lift bevindt zich dit instapklaar appartement.
U betreedt het appartement via een inkomhal met apart gastentoilet. Vervolgens komt u in de lichtrijke leefruimte met half-open keuken. Hiernaast is er nog een praktische berging. Naast de leef- en eetruimte bevindt zich ook het zuidoostelijk georiënteerd terras. Verderop zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 16 en 11 m² en en de badkamer met inloopdouche en toilet.

Een staanplaats en berging in de ondergrondse garage, binnen te rijden via de Hemelaerstraat, dienen ook aangekocht te worden aan €25.000.

Enkele troeven op een rijtje:
- EPC-label A
- airco in leefruimte
- zonneweringen aan zuidkant
- zuidoostelijk georiënteerd terras
- ook interessant als investeringseigendom
- uiterst centrale ligging aan het Jef Burmpark, op 100m van de Grote Markt.

Wenst u een afspraak? Neem dan snel contact op via info@hestor.be of op 052 20 05 05 !

Algemene info

Adres:Nieuwstraat 21-F/202
Sint-Niklaas
Referentie:24LP
Vraagprijs:€ 274.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad, Stad centrum, Aan park
Bewoonbare opp.:89 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2014
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Terras:6 m²

Comfort

Comfort:Rolstoel-toegankelijk, Senior-vriendelijk
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform AREI
Verwarming:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Airco:Ja
Lift:Ja
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Parlofoon:Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.065
Kadastrale benaming:APPARTEMENT
EPC Certificaat Nr.:20240326-0003165609-RES-2
EPC Index:99,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:5/03/2024
EPC Geldig tot:5/03/2034
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Laurens Peeters