Algemene omschrijving

BEZOEKMOMENT OP 19 JUNI VAN 16U TOT 18U30 (ENKEL OP AFSPRAAK).

Deze woning/gebouw is opgesplitst in 2 entiteiten. Beide voordeuren bevinden zich in de zijgevel.

De indeling van het gelijkvloers appartement is als volgt: inkomhal, leefruimte, veranda, keuken, badkamer, toilet, slaapkamer (langs de voorzijde). Vanuit de leefruimte vertrekt een trap naar 2 slaapkamers. Het appartement beschikt over een zéér ruime tuin met bergruimtes en een stuk verhard terras.

De indeling van het duplex appartement is als volgt:
Vaste trap naar de 1ste verdieping, leefruimte, keuken met naastgelegen badkamer, vaste trap naar verdieping 2 waar nog 2 slaapkamers voorzien zijn.


Extra troeven:
- vergund voor 2 units
- zij-ingang met oprit
- geen syndicus of mede-eigendom
- ideaal investeringsvastgoed
- tuin aanwezig


‘Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.’

Meer info via 052/20.05.05 of info@hestor.be

Algemene info

Adres:Driegaaienstraat 108
Sint-Niklaas
Referentie:23AL
Vraagprijs:€ 255.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Residentieel
Perceeloppervlakte:340 m²
Perceelbreedte:7 m
Bewoonbare opp.:174 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1932
Gevelbreedte:4,5 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:25 m², Woonkamer
Keuken:30 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:256 m²
Tuin breedte:7 m
Tuin oriëntatie:Oost
Parking:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
NS station:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:CV-ketel

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20221214-0002754388-Res1
EPC Index:579,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:14/12/2022
EPC Geldig tot:14/12/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Arnaud Loquet