Algemene omschrijving

Droomt u van wonen in een stijlvol art-deco gebouw met moderne elementen?
Dit ruime penthouse op de derde verdieping biedt een open leefruimte met volledig uitgeruste keuken en toegang tot een aangenaam terras met extra bergruimte.

De inkomhal leidt naar een vestiaire met gastentoilet. Via de nachthal bereikt u drie lichte slaapkamers. Het appartement heeft een uniforme vloerafwerking en beschikt over een kelderberging (€4.500,00, verplicht aan te kopen).
Bewoners genieten van faciliteiten zoals een lift, fietsenstalling en doorgang naar Zwijgershoek. De afwerking kan deels naar wens worden aangepast. Vraag vrijblijvend de prijslijst aan!

Troeven:
- EPC B
- nabij het centrum van Sint-Niklaas
- uniek karakter
- 3 slaapkamers
- instapklaar

Wenst u een bezoek of heeft u bijkomende vragen? Aarzel niet om ons te contacteren via margot.raemdonck@hestor.be of via 0473/51.80.58

Algemene info

Adres:Ankerstraat 44/4
Sint-Niklaas
Referentie:24TBMR-I(2)
Vraagprijs:€ 299.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad centrum
Bewoonbare opp.:110 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Renovatiejaar:2024
Op verdieping:1
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (10 m², 7 m², 15 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:6 m²
Terras:3 m²

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:APPARTEMENT
Kadastrale Nummers:2512AP0016
EPC Certificaat Nr.:20250107-0003496067-RES-1
Totaal verbruik:166,00KWh/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:7/01/2025
EPC Geldig tot:7/01/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Margot Raemdonck