Algemene omschrijving

Welkom in dit charmante en instapklare appartement, gelegen vlak bij het bruisende centrum van Sint-Niklaas.

Via de inkomhal met trap komen we aan op de eerste verdieping, waar het appartement zich bevindt. Wanneer je binnenkomt, sta je meteen in de hal die toegang geeft tot de gezellige en lichtrijke leefruimte. Het vele licht dat binnenvalt, zorgt meteen voor een aangenaam gevoel van ruimte.

Aansluitend aan de leefruimte vind je de keuken, die handig kan worden afgesloten voor wat extra rust. Vanuit de keuken wandel je zo het ruime en zonnige terras op – een heerlijke plek om te ontspannen.

Verder ontdekken we één grote slaapkamer van 15 m² en een tweede kamer van 9 m² – perfect als kinderkamer, bureau of dressing. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, lavabo en toilet.

Extra troeven:
- instapklaar
- inclusief garage
- ideaal als investering
- op wandelafstand van een speelplein, basketbalveld én voetbalterrein

Algemene info

Adres:Oude Molenstraat 137/2
Sint-Niklaas
Referentie:25KMMR-I
Vraagprijs:€ 175.000
Type:Appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceelbreedte:8 m
Perceeldiepte:21,5 m
Bewoonbare opp.:68 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1969
Gevelbreedte:8 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2 (15 m², 9 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Garage:1 plaats

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:Gas
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:APPARTEMENT
Kadastrale Nummers:0576W4P0002
EPC Certificaat Nr.:20250404-0003570407-RES-1
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:4/04/2025
EPC Geldig tot:4/04/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Margot Raemdonck