Algemene omschrijving

Het design van de villa is gefocust om elke ruimte te laten baden in licht en vanuit elk oogpunt te kunnen genieten van zicht op de architecturaal aangelegde tuin en atrium met visvijver. Dit gevoel wordt versterkt door glaspartijen in de woning die zorgen voor een volledig doorkijkeffect. De inkomhal, met ingemaakte vestiaire en apart toilet, geeft toegang tot de keuken en ruime woonkamer. De leefkeuken is volledig geïnstalleerd met een granieten werkblad en toestellen van Siemens, ze staat in direct contact met het atrium en geeft een prachtige doorkijk naar het zwembad en tot in de tuin achteraan. In de woonkamer met eetplaats kan u genieten van een brede haard en toegang tot een volledig aangelegd zonneterras aan de voorzijde van de villa. Via de woonkamer komen we in de TV kamer met surround. De eerste badkamer is uniek in zijn soort, met zicht op de tuin kan u zonder inkijk genieten van een ontspannen bad of een rustgevende douche. De badkamer grenst aan de gelijkvloerse slaapkamer die tevens ook over een prachtig tuinzicht beschikt en een ruime inloop dressing. Op de eerste verdieping vinden we nog 2 ruime slaapkamers met buitenzicht, een berging, een bureauruimte die ook kan dienen als 4de slaapkamer en een badkamer met inloopdouche en toilet. Als u opteert om te ontspannen kan u gebruik maken van het grote binnen zwembad, jacuzzi of infraroodcabine. U kan in deze ruimte genieten van totale rust en de groene omgeving. Nadien kan u nog gebruik maken van de badkamer met kleedruimte, inloopdouche en toilet. Daarnaast bevindt er zich in de woning ook nog een inpandige garage voor 2 wagens, een grote wasplaats met zicht op het zonneterras, een koele bergruimte en een technische ruimte. Tot slot beschikt de woning over tal van extra's plan uw bezoek en kom ze ontdekken.

Algemene info

Adres:Waasmunster
Referentie:17-TKTB-038A
Vraagprijs:Verkocht
Type:Architectenwoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:5.000 m²
Perceelbreedte:45,45 m
Perceeldiepte:143,1 m
Bebouwde opp.:375 m²
Bewoonbare opp.:486 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2008
Gevelbreedte:17,17 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:3 (13 m², 5 m²)
WC:4
Bureau:1
Woonkamer:62 m² - Woonkamer
Keuken:28 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Terras:125 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 plaatsen
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:4

Comfort

School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak - EPDM
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Alarm:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Zwembad:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.800
EPC Certificaat Nr.:42023-G-2006/0189/EP05948/A001/D01/SD001
EPC Index:168,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:168,00KWh/jaar
EPC Opmaakdatum:21/01/2009
EPC Geldig tot:15/03/2018
EPC E-peil:93,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonpark
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed