Algemene omschrijving

Aalst, de stad die bekend staat voor carnaval en een bruisend leven!
Ook hier kunnen zich top-opportuniteiten voordoen. We treffen in het centrum van Aalst een zeer goede investering van 3 permanent verhuurde studio's.

De studio op het gelijkvloers en de eerste verdieping zijn identiek aan elkaar. Deze bestaan uit een ruime slaapkamer, een lichtrijke woonkamer met ingerichte keuken en een badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.

Bovenaan het gebouw vinden we een studio met mezzanine die gebruikt wordt als slaapkamer. Verder is er nog een aparte ruime slaapkamer, een praktische woonkamer met open en ingerichte keuken en een badkamer voorzien van inloopdouche, lavabo en toilet.

Deze studio's worden momenteel volledig verhuurd voor €1.295/maand. Dit zorgt voor een nettorendement van minstens 3,5%/jaar!

Alle troeven even op een rij:
- centraal gelegen
- netto rendement van minstens 3,5%
- conformiteitsattest door stad Aalst afgeleverd
- conforme elektrische keuring
- volledig verhuurd

Wenst u meer informatie over deze topinvestering of graag een bezoek ter plaatse? Neem dan snel contact op via info@hestor.be of bel 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Hertshage 3
Aalst
Referentie:21-DDB
Vraagprijs:Verkocht
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad, Stad centrum
Bebouwde opp.:50 m²
Bewoonbare opp.:155 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:3
Woonkamer:30 m²
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
NS station:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform AREI
Verwarming:Individueel, Elektriciteit
Verwarmd water:Elektrische boiler

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.177
EPC Certificaat Nr.:20211209-0002507196-RES-1
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:9/12/2021
EPC Geldig tot:9/12/2031
EPC E-peil:812,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen