Algemene omschrijving
Een tweewoonst, kangoeroewoning, investeringseigendom bestaande uit twee appartementen en dit met nog heel wat mogelijkheden op het gelijkvloers: dit gebouw voldoet er allemaal aan.
Aan de rand van de wijk "Groen Zuid" met prachtig zicht op het park Gravenhof en omgeven door prachtige herenhuizen bevindt zich dit gerenoveerd gebouw. In 2021 onderging het een ware makeover: van vernieuwde riolering en elektriciteit tot een nieuw geïsoleerd dak. De appartementen op de eerste en tweede verdieping (82m²) zijn qua indeling identiek: inkom-/ nachthal, ruime leef-/ en eetruimte met zicht op het park, twee slaapkamers (20 en 12m²), badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet, moderne keuken met ingewerkte toestellen met hiernaast een terras. Op de gelijkvloerse verdieping is er bijkomstig nog een gemeenschappelijke wasplaats. Hierachter liggen twee ruime bergingen die nog heel wat mogelijkheden bieden: hobbyruimte, aparte studio, duplexappartement met dat op de eerste verdieping? Het kan allemaal. Tenslotte is er nog een tuin van 90m². De gigantische garage biedt ruimte voor drie wagens. Op de oprit ervoor kunnen nog twee wagens staan.
De appartementen zijn momenteel verhuurd.
EPC appartement 1ste verdieping: 286 kWh (20240222-0003150327-RES-1)
EPC appartement 2de verdieping: 329 kWh (20220311-0002545855-RES-1)
Interesse? Neem dan snel contact op via laurens.peeters@hestor.be of op het nummer 0476 21 35 46.
Algemene info
| Adres: | Louisalei 14
Hoboken |
| Referentie: | 25LP |
| Vraagprijs: | € 569.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 255 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 36 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1946 |
| Renovatiejaar: | 2021 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | Conform AREI |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |