Algemene omschrijving

U betreedt deze voormalige apotheek langsheen een beveiligde deur aan de straatzijde.
Over de gehele breedte is een elektrische rolluik voorzien.

Het volledige interieur is momenteel zeer praktisch ingericht ivf een apotheek. Ook andere handelsbestemmingen zijn hiervoor mogelijk. In het handelspand bevindt zich naast tal van maatkasten verder nog een apart toilet en een achteruitgang richting de aanpalende woning. Deze kan afgesloten worden.

Op de 1ste verdieping is een woonst voorzien met volgende indeling: inkomhal, keuken met eiland en de nodige voorzieningen, leefruimte die uit kijkt op het dorpsplein, aparte slaapkamer met ensuite badkamer en toilet.
Vanaf dit verdiep vertrekt nog een vaste trap richting de zolderruimte

Onder dit pand bevindt zich nog een ruime, volledig uitgecementeerde, kelder.

Troeven:
- wonen en werken combineren
- instapklare handelszaak

Meer info via info@hestor.be 052/20.05.05

Algemene info

Adres:Vierschaar 13
Waasmunster
Referentie:23JDAL
Vraagprijs:Verkocht
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:53 m²
Perceelbreedte:8,5 m
Bewoonbare opp.:110 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:8,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:1 (15 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:16 m², Doorzonkamer
Keuken:12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:5 m²
Praktijkruimte:53 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Elektriciteit
Verwarmd water:Elektrische boiler
Airco:Ja
Alarm:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Handelshuis
Kadastrale Oppervlakte:53 m²
EPC Certificaat Nr.:20221222-0002762247-Res-1
EPC Index:477,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:22/12/2022
EPC Geldig tot:22/12/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Niet meegedeeld
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen