Algemene omschrijving

Heeft u altijd al in een statige Herenwoning willen wonen? Dan is dit uw kans!

De woning is gelegen in het centrum van Dendermonde vlak aan de Gedempte Zuiderdokken.

U komt binnen in een statige inkomhal met authentieke elementen. Van hieruit heeft u toegang tot de ruime leefruimte die overloopt in de lichtrijke eetplaats. Achteraan de woning is de keuken voorzien met hiernaast de ruime veranda/eetplaats. Van hieruit heeft u toegang tot het aangelegde terras en de achterliggende tuin met tuinhuis.
Op de 1ste verdieping bevinden zich de masterbedroom en een 2e slaapkamer. De badkamer is tevens bereikbaar via de nachthal en is uitgerust met een douche, dubbele lavabo en toilet.
Op de 2e verdieping bevinden zich nog eens 3 ruime slaapkamers. Hier is nog een mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers of mezzanine onder het dak.

Extra's:
- De woning heeft overal dubbele beglazing
- rolluiken voorzien langs voor
- nieuwe condensatieketel + diverse nieuwe ramen in pvc
- Droge kelders

Met o.a. een goede opknapbeurt en een likje verf komt deze woning al totaal anders voor de dag.

Maak nu uw afspraak via 052 20 05 05!

Algemene info

Adres:Papiermolenstraat 12
Dendermonde
Referentie:LVNAL
Vraagprijs:Verkocht
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Perceeloppervlakte:187 m²
Perceelbreedte:5,5 m
Perceeldiepte:35 m
Bewoonbare opp.:195 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:5,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:5 (13 m², 15 m², 8.7 m², 12 m², 11 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:33,50 m² - Woonkamer
Keuken:14 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:28 m²
Veranda:13 m²
Terras:Ja
Tuin:65 m²
Tuin breedte:5,5 m
Tuin diepte:15 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout, Draai-/kiepramen
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Hoogrendementsketel

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 438
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Oppervlakte:187 m²
EPC Certificaat Nr.:20190527000216535-RES-1
EPC Index:580,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:27/05/2019
EPC Geldig tot:27/05/2029
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld