Algemene omschrijving

Stap terug in de tijd en ontdek het prachtige voormalige restaurant en feestzaal Den Oyevaer, een beschermde woning uit het jaar 1874 met unieke kenmerken. Deze historische locatie beschikt over een restaurantzaal, een gezellige herberg en niet één, maar twee professionele bars!

Bij het betreden van de ruime en goed onderhouden inkomhal waan je jezelf terug in de tijd en krijg je meteen een warm welkom gevoel. Op het gelijkvloers vind je de herberg met bar, de keuken, het restaurant met bar, een berging en de sanitaire voorzieningen. De grote raampartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval en geven het pand een ruimtelijk gevoel.
Op de eerste verdieping kom je eerst in de gemeenschapszaal terecht, waarna je verdergaat naar de grote polyvalente zaal met bar. Ook hier zijn de sanitaire voorzieningen aanwezig. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je op de dakverdieping een prachtig éénslaapkamer-appartement met een terras van 8m².

Mits de nodige opfrissing kan deze parel omgetoverd worden tot een zeer ruime gezinswoning in combinatie met een handelsgelegenheid of ruimte voor een vrij beroep.

Dit pand biedt talloze mogelijkheden voor ondernemers, investeerders of wie op zoek is naar een opbrengsteigendom. Enthousiast geworden? Neem dan snel contact op via info@hestor.be of bel naar 052 20 05 05 om dit historische juweeltje te bezichtigen en meer informatie te ontvangen.

Algemene info

Adres:Kruibekestraat 1
Kruibeke
Referentie:23DDBLV-I
Vraagprijs:Verkocht
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Bewoonbare opp.:646 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1874
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Garage:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet-conform AREI
Verwarming:Aardgas
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20230228-0006323495-RES-1
EPC Opmaakdatum:28/02/2023
EPC Geldig tot:28/02/2028
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed