Algemene omschrijving

Dit prachtig pand is gekend door elke Sint-niklazenaar. Passie en liefde voor het culinaire, gebracht in een sfeer- en stijlvolle omgeving, midden in hartje Sint-Niklaas: dat is waar Brasserie ’t Heerehuys voor stond.

Het gelijkvloers bestaat in eerste instantie uit een grote polyvalente ruimte de welke tal van mogelijkheden biedt. Het is ideaal voor de uitoefening van vrije beroepen, restaurant of zelfs het inrichten als een luxueuze herenwoning is perfect mogelijk..
Verder vinden we hier nog de sanitaire voorzieningen en achteraan een grote ruimte die gebruikt werd als keuken. De grote raampartijen en hoge plafonds zorgen voor een uitzonderlijk ruim en lichtrijk gevoel.

Aan buitenruimte ook geen gebrek en dit in het hartje van de stad. Grenzend aan de mooie ruimtes op het gelijkvloers vinden we een prachtig overdekt terras dat naadloos aansluit op de tuin die tevens beschikt over een achteruitweg. Ideaal voor uw wagen of groenafval.

Op de eerste verdieping vinden we een ruime bureauruimte met berging. Deze kan ook dienst doen als slaapkamer of badkamer. Verder hebben we nog een ruime leefruimte met eetplaats, een slaapkamer en de badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet.

De zolderverdieping is nog een ruw canvas waar u zich volledig op kan smijten. Het dak werd reeds volledig geïsoleerd en de woning is voorzien van zonnepanelen.

Troeven:
- uniek
- achteruitweg
- zonnepanelen
- veel parkeergelegenheden
- een zee van opportuniteiten.

Contacteer ons gerust bij vragen, via info@hestor.be of 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Casinostraat 41
Sint-Niklaas
Referentie:23TB-I
Vraagprijs:€ 549.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:610 m²
Perceelbreedte:14,7 m
Bewoonbare opp.:425 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:14,7 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4 (20 m², 20 m², 9 m², 80 m²)
Badkamers:1
WC:Ja
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:15 m²
Praktijkruimte:Ja
Veranda:Ja
Balkon:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Garage:1
Parking:Ja

Comfort

Veiligheid:Toegangscontrole, Camerabewaking
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
NS station:Ja - op minder dan 500 m
NS-voorhalte:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak - Geïsoleerd
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Gaskachels, Condensatieketel, Warmtepomp
Isolatie:Dakisolatie
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 4.275
Kadastrale Oppervlakte:610 m²
EPC Certificaat Nr.:20230927-0003000484-KNR-1
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:27/09/2023
EPC Geldig tot:27/09/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Torchyto Beerens