Algemene omschrijving

In de statiestraat te Zwijndrecht bevindt zich dit uniek herenhuis, oude dokterswoning in neoclassicistische stijl.
Het pand ligt in de dorpskern en winkelstraat van Zwijndrecht met makkelijke verbinding via trein en tram richting Antwerpen.

Op de gelijkvloerse verdieping komen we binnen langs de oude wachtzaal en spreekkamer van de vroegere dokter. Aan de rechterkant komen we binnen in de living met aanpalende eetkamer met zeer goed bewaarde authentieke elementen uit 1915. Verder komen we in de aanpalende veranda met daarnaast de keuken met zicht op de mooie tuin.
Op de eerste verdieping komen we 2 ruime slaapkamers tegen met nog een aparte badkamer en kleine keuken.
Op de 2de verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers, waarvan er één kan ingericht worden als studio.
Via de oostgericht tuin kunnen we doorsteken naar een dubbele garage met 2 elektrische poorten. Deze maken verbinding met de straatkant langs de Regenbooglaan.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid tot praktijkruimte, kantoren, B&B,...
- Unieke authentieke elementen
- Mobiscore van 8,2/10
- Overname meubelen bespreekbaar

Interesse? Contacteer ons via info@hestor.be of 052 20 05 05

Algemene info

Adres:Statiestraat 76
Zwijndrecht
Referentie:22AT
Vraagprijs:€ 695.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:450 m²
Perceelbreedte:8 m
Perceeldiepte:38 m
Bewoonbare opp.:289 m²
Type constructie:Houten skelet
Bouwjaar:1915
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:5 (0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:230 m²
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 plaatsen

Comfort

Gemeubeld:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 951
Kadastrale benaming:Huis
EPC Certificaat Nr.:2396437
Totaal verbruik:527,00KWh/jaar
EPC Opmaakdatum:2/04/2021
EPC Geldig tot:2/04/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Arne Thierens