Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een herenhuis met unieke, authentieke elementen? Een woning waar historiek, ruimtegevoel en natuurlijk licht hand in hand gaan? Zoek dan niet langer verder!

In de Statiestraat te Zwijndrecht bevindt zich dit geweldig herenhuis, in neoclassicistische stijl.
Het pand heeft een uiterste centrale ligging in dé winkelstraat van Zwijndrecht en is zeer eenvoudig te bereiken met zowel wagen als met het openbaar vervoer. Daarbovenop sta je op een oogwenk al in Antwerpen.

Op de gelijkvloerse verdieping komen we binnen langs de brede hall met aan de linkerkant twee ruimtes die in het verleden dienst deden als wachtruimte en kabinet van een dokter. Aan de rechterkant komen we binnen in de living met aanpalende eetkamer met perfect bewaarde authentieke elementen uit 1915. Verder komen we in de veranda met daarnaast de keuken met zicht op de mooie tuin met zonneterras. Achteraan de tuin is de dubbele garage met elektrische poort terug te vinden.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers met een aparte badkamer en kleine keuken.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog 3 slaapkamers, waarvan er één kan ingericht worden als studio.

Bijzonderheden:
- 5 slaapkamers
- ruime, dubbele garage
- unieke, authentieke elementen
- mogelijkheid tot praktijkruimte, kantoren, B&B...

Interesse? Contacteer ons via info@hestor.be of op 052 20 05 05 !

Algemene info

Adres:Statiestraat 76
Zwijndrecht
Referentie:22AT
Vraagprijs:€ 595.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:450 m²
Perceelbreedte:8 m
Perceeldiepte:38 m
Bewoonbare opp.:289 m²
Type constructie:Houten skelet
Bouwjaar:1915
Gevelbreedte:8 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:5 (0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2 plaatsen
Garage Oppervlakte:40 m²

Comfort

Gemeubeld:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 951
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20210402-0002396437-RES-1
EPC Index:527,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:2/04/2021
EPC Geldig tot:2/04/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Laurens Peeters