Algemene omschrijving

Op zoek naar een in detail afgewerkte en erkende assistentiewoning voor uzelf? Of naar een zorgeloze investeringseigendom met een mooi rendement? Zoek dan niet langer verder!

De serviceflat is gelegen op de tweede verdieping van residentie Ennea en dit in hartje Sint-Niklaas. Het charmante Regentieplein, het Stationsplein en de Grote Markt bevinden zich allemaal op wandelafstand.
Het goed heeft de volgende indeling: leefruimte met hopen natuurlijk licht en een schuifraam dat leidt naar het balkon, open keuken uitgerust met alle toestellen, aparte berging, badkamer met toilet en tenslotte slaapkamer.
Op dezelfde verdieping bevinden zich tevens de gemeenschappelijke eetruime en salon waar ook allerlei activiteiten georganiseerd worden. Er is ook een tuin en terras waar het aangenaam vertoeven is in de zomer.

Troeven:
- mooi rendement
- voorzien van alle comfort
- geen onroerende voorheffing te betalen
- potentieel netto rendement van 3,5 - 4,00%
- mooi en betaalbaar dienstenpakket beschikbaar.

Interesse? Maak nu een afspraak via info@hestor.be of contacteer ons op 052 20 05 05!

Algemene info

Adres:Regentiestraat 52/32
Sint-Niklaas
Referentie:22LP
Vraagprijs:€ 139.000
Type:Service Flat
Ligging:In centrum, Stad, Stad centrum
Bewoonbare opp.:61 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2001
Op verdieping:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:1
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Lift:Ja
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 624
EPC Certificaat Nr.:20230121-0002786797-RES-1
EPC Index:92,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:21/01/2023
EPC Geldig tot:21/01/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Laurens Peeters