Algemene omschrijving

Deze te renoveren woning gelegen in Lebbeke beschikt over een goedgekeurde omgevingsvergunning. De potentiële indeling: Op gelijkvloers: de leefruimte, keukenruimte, berging, badkamer. 2 Slaapkamers bevinden zich op de 1ste verdieping. De tuin is zuid west georiënteerd, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten.

De ligging van de woning is ideaal met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. De woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een project om een eigen stempel op te drukken.

Kortom, deze stadswoning in Lebbeke is een interessante investering voor wie op zoek is naar een woning met potentieel, gelegen in een aangename buurt. Met de nodige renovatiewerken kan deze woning omgetoverd worden tot een prachtige, moderne stadswoning.

Enkele troeven op een rijtje:
- omgevingsvergunning
- 2 slaapkamers
- ZW-gerichte tuin
- asbestvrij

Wenst u een afspraak? Neem dan snel contact op via info@hestor.be of op 052 20 05 05.
Of boek zelf je afspraak in op www.hestor.be.

Algemene info

Adres:Hogeweg 43
Lebbeke
Referentie:24SDS
Vraagprijs:€ 159.000
Type:Stadswoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:380 m²
Perceelbreedte:7,5 m
Perceeldiepte:38 m
Bewoonbare opp.:100 m²
Type constructie:Beton
Bouwjaar:1930
Gevelbreedte:7,5 m
Bouwlagen:2
Op verdieping:2

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verwaarloosd
Garage:1 plaats
Parking:Ja

Comfort

NS station:Ja - op 1500 m tot 2000 m
NS-voorhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel
Isolatie:Geen isolatie
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 250
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:0276WP0000
EPC Certificaat Nr.:20211224-0002516152-RES-1
EPC Index:1584,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:24/12/2021
EPC Geldig tot:24/12/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Sven De Sutter