Algemene omschrijving

Deze instapklare en charmante woning met 2 slaapkamers is gelegen op wandelafstand van het centrum en is een prijstopper in haar klasse.

De wandelafstand tot winkels/scholen/centrum, de vlotte bereikbaarheid naar openbaar vervoer (bushalte) en de korte afstand tot de verbindingswegen E17/ N70 zijn enkele van de sterke punten. De dubbele beglazing en de nieuwe keuken zijn dan weer andere pluspunten. Ben je liefhebber van de natuur? Dan is de ligging tot het natuurreservaat Molsbroek, het bospark en het Verloren Bos zeker een extra troef.

Indeling:
Kelder: stockagekelder
GLV: inkomhal, gezellige leefruimte bestaande uit een zit -en eethoek. Verderop is er een recente en moderne keuken voorzien van de meeste toestellen. Via de lichtrijke gang vind je op de rechterkant een ruime badkamer bestaande uit een recente inloopdouche, wastafel, toilet en voorzieningen voor wasmachine/droogkast. Vanuit de gezellige veranda heb je zicht op de stadstuin.
1steV: de bovenverdieping telt 2 slaapkamers met een bergruimte, ideaal voor het stockeren van extra spullen.

Benieuwd in deze toffe woning? Maak dan snel een afspraak op 052 20 05 05 en dan wordt deze gezellige woning misschien wel jouw nieuwe thuis!
Ook interessant als opbrengsteigendom (mogelijke huuropbrengst: €575/m).

Algemene info

Adres:Oude Bruglaan 28
Lokeren
Referentie:LF
Vraagprijs:Verkocht
Type:Stadswoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad centrum
Perceeloppervlakte:90 m²
Perceelbreedte:4 m
Bewoonbare opp.:100 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2012
Gevelbreedte:4 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2 (12 m², 16 m²)
Badkamers:1
Woonkamer:22 m² - Woonkamer
Keuken:6 m² - Woonkeuken, Ingericht met toestellen
Kelder:6 m²
Veranda:6 m²
Tuin:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout - Meranti hout (2009 - 2012)
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas - hoogrendementsglas: slaapkamers + leefruimte
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Elektrische boiler - Daalderop 80L
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 195
Kadastrale benaming:woonhuis
Kadastrale Nummers:0884D P0000
Kadastrale Oppervlakte:90 m²
EPC Certificaat Nr.:20180528-0002062052-1
EPC Index:350,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:28/05/2018
EPC Geldig tot:28/05/2028
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed