Algemene omschrijving

Bent u opzoek naar een open bebouwing met het gemak van alles op het gelijkvloers?

Stap binnen in deze volledig gerenoveerde woning uit 2012, waar u niet alleen alle voorzieningen op de begane grond vindt, maar ook een ruime eerste verdieping. Die perfect kan dienen als kangoeroe woning.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een gastvrije inkomhal. Deze geeft toegang tot de open en lichtrijke leefruimte, die bestaat uit een gezellige woonkamer, eetruimte en een moderne open keuken. Via de hal komt u bij de masterbedroom met aangrenzende dressing en een badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet. Daarnaast vindt u op het gelijkvloers nog een tweede slaapkamer. Terwijl u verder door het huis loopt, komt u langs een handige berging/wasruimte en een gastentoilet. De ruime garage bevindt zich naast de berging.

Vanuit de berging leidt een trap naar de eerste verdieping, waar u een enorme multifunctionele ruimte van 50 m² aantreft, die kan worden omgetoverd tot een extra slaapkamer. Verder op deze verdieping bevinden zich nog een ruime slaapkamer en een badkamer met douche en toilet.

De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin waar u kunt ontspannen, dankzij de gunstige oriëntatie van de zon en de privacy zonder inkijk van de buren.

De locatie van deze woning is uitzonderlijk gunstig, omringd door rust en groen. En als u een golfliefhebber bent, bevindt de golf van Bornem zich op slechts 100 meter van uw nieuwe thuis.

Algemene info

Adres:Kluisstraat 7/A
Bornem
Referentie:23YP
Vraagprijs:€ 529.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:748 m²
Perceelbreedte:33 m
Perceeldiepte:25 m
Bewoonbare opp.:253 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1969
Renovatiejaar:2012
Gevelbreedte:22 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (20 m², 15 m², 32 m²)
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:45 m²
Keuken:14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:538 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:40 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:5

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC, Aluminium
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Elektrische keuring conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Alarm:Ja
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.115
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:0416RP0000
EPC Certificaat Nr.:20230901-0002978005-RES-1
EPC Index:217,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:1/09/2023
EPC Geldig tot:1/09/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Yordi Peeters