Algemene omschrijving
Stap binnen in deze unieke en volledig gerenoveerde Art Deco-villa, gelegen op een perceel van 2.994 m² in het charmante Herdersem. Met een bewoonbare oppervlakte van 334 m², combineert deze woning de tijdloze elegantie van de jaren ’30 met hedendaags comfort en energiezuinig wonen.
De villa beschikt over vier ruime slaapkamers, een volledig vernieuwde badkamer met bad en jacuzzifunctie, en een lichtrijke leefruimte met authentieke elementen die de Art Deco-stijl in ere houden. De semi-professionele keuken is perfect voor kookliefhebbers en sluit naadloos aan op het karakter van de woning.
Buiten geniet je van een prachtig aangelegde tuin, inclusief een sfeervolle, zelfgebouwde serre, de ideale plek om te ontspannen of te genieten van het groen.
Voor de woning is er meer dan voldoende parkeergelegenheid, ideaal voor wie meerdere wagens heeft of graag gasten ontvangt.
Met een EPC-score C zit je goed op vlak van energiezuinigheid, zonder renovatieplicht. De woning ligt rustig en toch vlak bij scholen, winkels en openbaar vervoer.
De bovenste kamer biedt diverse mogelijkheden: een extra slaapkamer of hobbyruimte volledig aanpasbaar aan jouw noden.
Laat je verleiden door de unieke mix van stijl, ruimte en comfort in deze charmante Art Deco-woning.
Alle troeven nog even op een rijtje:
- instapklaar
- EPC-label C
- 4 slaapkamers
- vlotte verbindingen
- dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer
- Mooi, verzorgde tuin
Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!
0495 60 93 72 of sven.de.sutter@hestor.be
Algemene info
| Adres: | Grote Baan 17
Herdersem |
| Referentie: | 25SDS |
| Vraagprijs: | € 949.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 2.994 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 170 m |
| Bewoonbare opp.: | 334 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1944 |
| Gevelbreedte: | 12,5 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 (20 m², 20 m², 12.96 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Videofoon: | Ja |