Algemene omschrijving
Deze ruime villa van 334 m², gelegen op een perceel van 2994 m² in het rustige Herdersem, biedt 3 slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en een lichte woonkamer met open keuken. De woning is volledig gerenoveerd en combineert moderne luxe met traditionele charme.
Een prachtige serre zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt het hele jaar door zicht op de tuin, die ligt op het noordwesten en ideaal is om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De energiezuinigheid van de woning wordt gegarandeerd door een EPC van 249 en energielabel C, wat zorgt voor lage energiekosten.
De villa is perfect gelegen, vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer, en biedt de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De bovenste kamer biedt verschillende mogelijkheden voor gebruik, zoals een hobbykamer, extra slaapkamer of zelfs een tweede badkamer, afhankelijk van uw wensen en behoeften.
Deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, comfortabele thuisbasis in een groene omgeving, maar toch dicht bij de stad.
Plan snel een bezichtiging en ontdek de charme van deze unieke villa!
Alle troeven nog even op een rijtje:
- instapklaar
- EPC-label C
- 4 slaapkamers
- vlotte verbindingen
- dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer
- Mooi, verzorgde tuin
Interesse? Contacteer mij vandaag nog op 0495 60 93 72 of sven.de.sutter@hestor.be
Algemene info
| Adres: | Grote Baan 17
Herdersem |
| Referentie: | 25SDS |
| Vraagprijs: | € 949.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 2.994 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 170 m |
| Bewoonbare opp.: | 334 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1944 |
| Gevelbreedte: | 12,5 m |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (20 m², 20 m², 12.96 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Airco: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Videofoon: | Ja |