Algemene omschrijving

BEZOEKMOMENT ZATERDAG 6 JULI VAN 14U00 TOT 17U00 (ENKEL OP AFSPRAAK).

Ontdek deze schitterende alleenstaande nieuwbouw villa, perfect gelegen in een serene residentiële villawijk aan de rand van het Zoute. Op slechts een korte fietstocht van het centrum en het strand, biedt deze woning ultiem comfort en rust.

Indeling van de villa:

gelijkvloers:
- ruime inkomhal uitgerust met een personenlift (van -1 tot +1) en gastentoilet.
- lichtrijke leefruimte met eet- en zitgedeelte, voorzien van een sfeervolle gashaard en toegang tot een zonnig terras.
- open, volledig geïnstalleerde keuken met aangrenzende bijkeuken.

1ste verdieping:
- 3 volwaardige slaapkamers, elk met een ensuite badkamer (bad of douche) en toilet
- slaapkamer met toegang tot een zuidgericht terras, met prachtig uitzicht op de tuin
- extra slaapkamer/bureel aan de voorzijde.

2de verdieping:
- slaapkamer met ensuite badkamer en toilet
- een grote polyvalente ruimte van ca. 44 m², geschikt voor diverse doeleinden zoals extra slaapkamer, fitnessruimte of speelkamer.

ondergrondse garage:
- kelderverdieping bereikbaar via een autolift, met plaats voor vier auto's en meerdere fietsen
- 3 laadpunten
- wijnkelder, extra berging en technische ruimte.

buitengebied:
- prachtig aangelegde tuin met een overloopzwembad, zuid georiënteerd om de hele dag van de zon te genieten.
- volledig omheind met meerdere parkeerplaatsen voor de villa.

Bij de bouw van deze villa is geen moeite of kosten gespaard om een zo energiezuinig mogelijke woning te creëren. Enkele van de duurzame kenmerken zijn:
- hoogwaardige isolatiematerialen die de wettelijke vereisten ver overschrijden.
- zonnepanelen met batterijsysteem.
- geothermische warmtepomp voor warm water en vloerverwarming.
- 3 elektrische laadpalen die stroom krijgen via de zonnepanelen.
- aparte warmtepomp voor het zwembad.

Kortom, deze villa is een toonbeeld van moderne luxe en energiezuinigheid. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een woning waar comfort, stijl en duurzaamheid hand in hand gaan.

Algemene info

Adres:Eglantierenlaan 2
Knokke-Heist
Referentie:24YVRJD
Vraagprijs:€ 3.750.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk, Residentieel, Kust
Perceeloppervlakte:649 m²
Perceelbreedte:24 m
Perceeldiepte:29 m
Bewoonbare opp.:620 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2023
Gevelbreedte:9 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:4
WC:5
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, L-kamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Balkon:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (4 plaatsen)
Garage Types:Parkeerkelder, Toegang tot lift, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:3

Comfort

Raamwerk:Aluminium
Dakbedekking:Keramische dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform AREI
Verwarming:CV-ketel, Airconditioning, Vloerverw. geheel, Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Warmtepomp, Gashaard, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Warmtepomp
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Alarm:Ja
Lift:Ja
Internet:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja
Inbouwarmaturen:Ja
Rookdetector:Ja
Zwembad:Ja
Zonnepanelen:Ja
Domotica:Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:076200B003
EPC Certificaat Nr.:31043-G-OMV_2020113976/EP15199/SV/A001/D01/SD001
EPC Index:58,00KWh/m²/jaar
Totaal verbruik:21540,00KWh/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:20/02/2024
EPC Geldig tot:12/07/2033
EPC E-peil:34,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Jonas Dhooghe