Algemene omschrijving

Deze woning is gelegen in een rustige wijk. De woning wordt omgeven door een oase van rust en groen. Zo heeft u een adembenemend zicht op het weiland achteraan het perceel.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de inkomhal. Hier vindt u een gastentoilet en een handige bergruimte. Verderop betreedt u de warme en lichtrijke leefruimte, met aangrenzend een bureau die perfect is voor thuiswerkers of vrije beroepen. De volledig uitgeruste open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Praktisch gezien is er nog een tweede berging bij de keuken, die dienstdoet als wasplaats en opslagruimte.

Op de eerste verdieping wachten vier slaapkamers, waardoor deze woning ideaal is voor een ruim gezin. Twee van de vier slaapkamers zijn bijzonder uniek, met een trap die leidt naar een slaapgedeelte boven. De masterbedroom leidt naar een dressing, die op zijn beurt toegang biedt tot de badkamer. Hier vindt u een bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Extra opbergruimte is te vinden op deze verdieping, evenals op zolder.

De woning met een perceel van 1125 m², waardoor talloze mogelijkheden voor buitenleven ontstaan. De tuin biedt verschillende gezellige plekken, waaronder een ontbijthoek, een overdekt terras, een weelderige groene tuin en een speelhoek voor de kinderen achteraan het perceel. Wanneer u in de tuin staat, is het enige geluid dat u hoort het vrolijke gefluit van de vogels.

Algemene info

Adres:Nijvendries 20/B
Puurs-Sint-Amands
Referentie:23YP
Vraagprijs:Verkocht
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging
Perceeloppervlakte:1.125 m²
Perceelbreedte:18 m
Perceeldiepte:58 m
Bewoonbare opp.:254 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2003
Gevelbreedte:10 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4 (16 m², 18 m², 17 m², 10 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:40 m², Woonkamer
Keuken:20 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:5

Comfort

Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:Hout
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas - Recent vernieuwd
Airco:Ja
Alarm:Ja
Zonnepanelen:Ja - 3960 Wp

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.554
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:0319MP0001
EPC Certificaat Nr.:20230912-00029866722-RES-1
EPC Index:145,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:12/09/2023
EPC Geldig tot:12/09/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed