Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een veelzijdig handelspand waar wonen en werken samenkomen, of naar een investeringsmogelijkheid?

Dit handelspand bevindt zich in de Boomstraat, het hart van Bornem. De locatie is niet alleen centraal maar biedt ook voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Dit pand biedt een ruime winkelruimte waar u uw producten kunt presenteren of waar u een comfortabele kantoorruimte van kunt maken. Achter de winkelruimte vindt u een handige opslagruimte en daarachter is er voldoende ruimte voor een bureau.

Een trap leidt u naar de kelderruimte, die extra opslagmogelijkheden biedt en rechtstreeks toegang geeft tot de tuin.

Met een aparte ingang heeft u toegang tot het ruime duplex appartement. Dit biedt veel flexibiliteit, omdat u werk en privé gescheiden kunt houden of beide afzonderlijk kunt verhuren. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 160m².

Op de eerste verdieping van het appartement vindt u een gezellige woonkamer, een uitgeruste keuken, een badkamer en een eetruimte. Vanuit de keuken stapt u op een ruim terras met een veranda, perfect voor ontspanning. Op de tweede verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers en extra bergruimte.

Optie tot creëren van twee autostaanplaatsen achteraan.

Troeven:

- talloze mogelijkheden
- geweldige locatie in Bornem
- ruime en veelzijdige ruimtes
- investeringsmogelijkheid als opbrengsteigendom

Meer info via 052/20.05.05 of info@hestor.be

Algemene info

Adres:Boomstraat 90
Bornem
Referentie:23YP WIN
Vraagprijs:€ 369.000
Type:Winkelruimte
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Winkelcentrum
Perceeloppervlakte:285 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:40 m
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1970
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:3
Op verdieping:0
Algemene staat:Normaal

Indeling

WC:1
Bureau:17
Woonkamer:30 m²
Keuken:5 m²
Opslagruimte:30 m²
Kelder:51 m²
Showroom:96 m²
Tuin:200 m²

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Treinstation:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Beglazing:Enkel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Heteluchtverwarming, Airconditioning, Stookolie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.288
Kadastrale benaming:Handelshuis
Kadastrale Nummers:0396EP0000
EPC Certificaat Nr.:20210913-00002463296-RES-1
EPC Index:366,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Yordi Peeters