Algemene omschrijving

Middenin het hart van Sint-Niklaas bieden wij u deze herenwoning met handelspand aan.

Het concept?
Wonen en werken combineren met een unieke architectuur die het authentieke karakter van het handelspand en duplexappartement tot zijn recht laat komen.

Dit indrukwekkende herenhuis telt 3 verdiepingen en is goed voor een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 530 m².

Daartoe behoren o.a. op het gelijkvloers een ruim handelspand van 269 m², die voorzien is van een aparte keuken, toilet, 2 bergings/stockageruimte/burelen.
Op de 1ste verdieping bevindt zich een ruime & lichte leefruimte, aparte keuken, badkamer met douche, badmeubilair en toilet.
Op de 2de verdieping werd er nog een 2de badkamer voorzien met een ligbad en badmeubilair. verder werden er nog 3 slaapkamers voorzien, waarvan 1 kan omgevormd worden tot dressing.
Achteraan het handelshuis bevindt zich op de verdieping nog een stockage-, werk- en leefruimte van 32 m².
Op de zolderverdieping van 87 m², kan men nog een een master bedroom of 2 aparte slaapkamers creëren.

Het pand werd in 2012 al grotendeels gerenoveerd en is momenteel volledig verhuurd.

Contacteer ons gerust bij vragen op 052 20 05 05 of info@hestor.be

Algemene info

Adres:Stationsstraat 70
Sint-Niklaas
Referentie:22EB(2)HP
Vraagprijs:€ 619.000
Type:Winkelruimte
Ligging:Stad centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:211 m²
Perceelbreedte:9 m
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1874
Renovatiejaar:2012
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Zolder:87 m²

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gas
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 6.398
EPC Certificaat Nr.:20220410-0002581233-RES-1
EPC Index:298,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:10/04/2022
EPC Geldig tot:10/04/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?