Algemene omschrijving

Wonen in een statige villa te Belsele? Dit is uw kans!

U bereikt deze woning via de grote oprit, afsluitbaar met een dubbele toegangspoort aan de straat. Via de inkomhal bereikt u de ruime leefruimte voorzien van een speksteenkachel. De leefruimte bestaat uit een cosy zithoek en een lichtrijke ruimte ideaal als speelhoek voor de kinderen. Beide ruimtes lopen over naar de open keuken met keukeneiland en ruime zithoek. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alle nodige elektrische toestellen.
Deze voorgaande ruimtes beschikken over een schuifraam met rechtstreekse toegang tot het zonneterras en de tuin met zuid-zuidwestelijke oriëntatie.
Het gelijkvloers beschikt verder nog over een apart bureau (of slaapkamer), apart toilet met inloopdouche, wasplaats en dubbele garage. Voor de woning heeft u nog tal van mogelijkheden om uw wagen te parkeren of in te richten als extra tuin. Het bijplaatsen van een carport behoort ook steeds tot de mogelijkheden.

Op de 1ste verdieping bereikt u via de nachthal een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Naastgelegen een slaapkamer met een grote inbouwkast en een 2de slaapkamer, momenteel ingericht als dressing.
Verder beschikt de 1ste verdieping nog over een 3de slaapkamer. Als kers op de taart is er nog een 4de kamer die de omvang heeft van een klein appartement. Deze laatste beschikt tevens over een private toegang.
Er is ook nog een zolderruimte die toegankelijk is via een vouwtrap vanuit de nachthal.

Extra troeven:
- 42 zonnepanelen (8385 Wp)
- ventilatiesysteem type C+
- 4 slaapkamers & 2 badkamers
- dubbele inpandige garage
- 2 slaapkamers beschikken over airco
- regenwaterrecuperatie via waterput

Meer info via: info@hestor.be of 052/20.05.05

Algemene info

Adres:Koutermolenstraat 86
Belsele
Referentie:22JDAL
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Aan bosrand, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom
Perceeloppervlakte:825 m²
Perceelbreedte:21 m
Bewoonbare opp.:322 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2016
Gevelbreedte:16,5 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4 (31.5 m², 11 m², 12 m², 40 m²)
Badkamers:2
Douchekamer:Ja
WC:2
Bureau:1
Woonkamer:44 m², Doorzonkamer
Keuken:32 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:Ja
Tuin:630 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2
Parking:6

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel, Zonne energie
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Airco:Ja
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Huis
EPC Certificaat Nr.:20220806-0002651689-Res-1
EPC Index:177,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:6/08/2022
EPC Geldig tot:16/08/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed