Algemene omschrijving

Achter de gevel van deze mooie, open bebouwing schuilt een verrassend ruime woning die klaar is voor de toekomst. Deze gezinswoning is perfect gelegen in de nabijheid van het gezellige centrum van Belsele en belangrijke invalswegen zoals de E17 en E34.

We betreden de woning langsheen de inkomhal met apart gastentoilet. De hall verleent toegang tot de leefruimte die baadt in het natuurlijk zonlicht. Hiernaast is er de praktisch ingerichte keuken met zicht op de westelijk georiënteerde tuin. Deze is volledig omheind en tevens voorzien van een tuinhuis en zwembad. Op het terras is het aangenaam vertoeven op een warme zomeravond. In de woning is er nog een inpandige garage met automatische poort met hiernaast nog een praktische berging / wasplaats. De ruime oprit biedt ruimte voor drie wagens.

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en één kleinere die momenteel dienst doet als bureauruimte. Bij deze laatste hoort ook nog een opbergruimte / dressing en ook de zolder is via deze ruimte te bereiken langs een trapladder. Er is ook nog een extra berging: aan bergruimte geen gebrek! Tenslotte is er nog de badkamer met toilet, douchecabine en ligbad.

Nog enkele troeven op een rijtje:
- asbestveilig
- conforme elektrische keuring
- airco en rolluiken
- 12 zonnepanelen (4.500 Wattpiek)
- EPC-label B.

Aarzel niet langer en contacteer ons op 052 20 05 05 of via info@hestor.be!

Algemene info

Adres:Gentstraat 4
Belsele
Referentie:24LP-I
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:791 m²
Bewoonbare opp.:193 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2000
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Parking:4
Parking Types:Privé

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform AREI
Verwarming:Condensatieketel, Warmtepomp
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Airco:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Rookdetector:Ja
Zwembad:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.013
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:791 m²
EPC Certificaat Nr.:20241001-0003394695-RES-1
EPC Index:141,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:1/10/2024
EPC Geldig tot:1/10/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed