Algemene omschrijving

Prachtige hoeve met enorm veel mogelijkheden, zeer rustig gelegen in de dorpskern van Vrasene. Deze uitzonderlijke eigendom bestaat uit de oude woning, die op prachtige wijze verbonden is met de voormalige stal. De woning heeft volgende indeling:
Inkomhal, ruime open leefruimte met strakke betonvloer en grote raampartijen die volledig kunnen worden opengeschoven, eetkamer, keuken, berging/wasplaats, badkamer. In de voormalige stal werd een gezellige zithoek/lounge gecreëerd en er bevindt zich tevens een extra berging, vestiaire en gastentoilet.
Op de eerste verdieping, te bereiken via een vernieuwde/moderne trap, zijn er nog 2 ruime slaapkamers.
Een groot deel van het gelijkvloers van de woning alsook de verbinding tussen de woning en de stal en een deel van de stal zelf zijn reeds hoogwaardig gemoderniseerd.
De eigendom is tevens uitgerust met zonnepanelen, welke nog recht geven op gunstige groenestroomcertificaten t.e.m. 2029.
Het niet gerenoveerde deel van de oude stal biedt tal van mogelijkheden, o.a. opslag/uitbreiding bewoonbare oppervlakte/feestzaal/B&B/atelier/...
De tuin (2.263m²) is mooi aangelegd en biedt 100% privacy. Er zijn verschillende terrassen, grenzend aan de leefruimte, keuken, .... en in de voortuin is er een mooi vijvertje.
Het achterliggend perceel (2.332m²) kan mits meerprijs bij aangekocht worden.
De eigendom is rustig gelegen in de dorpskern van Vrasene, met bijzonder vlotte verbinding naar de Expressweg E34 (Antwerpen bevindt zich op +/- 15 min)

Troeven:
-Groot domein met veel privacy
-Rustige locatie
-Renteloze renovatie lening door label-E EPC
-Mogelijkheid tot uitbreiden woning of werkatelier

Wenst u een afspraak te maken? Neem dan snel contact op via info@hestor.be of 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Smisstraat 33
Beveren
Referentie:22TBAT
Vraagprijs:€ 795.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Perceeloppervlakte:2.263 m²
Bewoonbare opp.:263 m²
Type constructie:Traditioneel

Indeling

Kamers:2
Slaapkamers:2
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gas
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 973
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20220622-0002626932-RES-1
EPC Index:474,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:22/06/2022
EPC Geldig tot:22/06/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Laurens Peeters