Algemene omschrijving

Rust en natuur zijn de rode draad doorheen deze goed onderhouden woning. Deze woning is gebouwd in 1965, en werd reeds voorzien van een nieuwe keuken en badkamer.
Bij het betreden van de inkomhal vinden we de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de garage. Achteraan de garage is nog een ruime wasplaats of berging.
Op de eerste verdieping bevindt zich de eetplaats die naadloos overloopt in de zithoek en de volledig ingerichte keuken, met toestellen van Atag. Deze ruimte geniet dankzij grote raampartijen van een prachtige uitkijk op de achterliggende tuin. Tevens beschikt de keuken over een aangrenzend terras. Verder kunnen wij nog een berging en de vernieuwde badkamer met inloop douche, lavabo en toilet terug vinden op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping vinden we 2 ruime kamers en één kinderkamer terug.

De prachtige zuidwest georiënteerde tuin beschikt ook over een gezellig recent aangelegd zonneterras.
Voor de woning is ook nog een parkeerplaats voorzien.

Extra troeven:
- aangelegde oprit voor meerdere wagens
- reeds gesplitste riolering tot aan de straat
- ruim zonneterras
- achtergelegen groenzone dus volledige privacy
- mogelijkheid om aan te kopen aan 1% registratie indien er energetische renovaties gebeuren (meer info te verkrijgen via de makelaar)

Interesse? Wees er snel bij en contacteer ons via 052 20 05 05 of info@hestor.be

Algemene info

Adres:Luipegem 56
Bornem
Referentie:22TB
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Gemeente
Perceeloppervlakte:582 m²
Bewoonbare opp.:154 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:2

Comfort

NS station:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hardhout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Gashaard, Elektriciteit
Verwarmd water:Elektrische boiler
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20211101-0002487122-RES-1
EPC Index:792,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:1/11/2021
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen