Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een woning gelegen net buiten Bornem? Dan is dit uw kans!

Via de inkomhal krijg je toegang tot de lichtrijke leefruimte. Deze leefruimte biedt veel potentieel wanneer u de verbinding maakt met de veranda achteraan de woning. Zo bekomt u een aangename doorzonkamer met rechtstreeks zicht op de tuin. Aansluitend aan de leefruimte en de veranda bevindt zich de keuken.
Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers terug, een kinderkamer en een badkamer met bad, toilet en lavabo.
Verder is er nog een zolderruimte (via uitschuifbare trap) dewelke de mogelijkheid geeft tot het creëren van 2 extra slaapkamers.
De oprit biedt voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren en geeft toegang tot de garage met pergola.

Troeven:
- halfopen karakter
- locatie
- rolluiken aanwezig
- lichtinval
- vernieuwde condensatieketel
- tuin en garage

Interesse? Wees er snel bij en contacteer ons via 052 20 05 05 of info@hestor.be

Algemene info

Adres:Kouterveldweg 37
Bornem
Referentie:22YP
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Verkaveling, Gemeente
Perceeloppervlakte:216 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:22 m
Bewoonbare opp.:151 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1972
Gevelbreedte:7 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Kamers:3
Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:25 m², Woonkamer
Keuken:8 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage:1
Garage Oppervlakte:17 m²
Garage Types:Vrijstaand steen
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas - Vernieuwd in 2021

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20220515-0002603962-RES-1
EPC Index:406,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:15/05/2022
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen