Algemene omschrijving

In het centrum van Bornem vinden we deze gesloten bebouwing. De woning is gelegen op wandelafstand van verschillende gezellige restaurantjes en andere horeca zaken. Vlakbij de woning bevindt zich bovendien het park 'Breeven' waar natuur en ontspanning zich combineren tot een oase van rust. Tennis, voetbal, atletiek, golf,.... en dit alles binnen 1 kilometer van uw deur.

De woning is instapklaar en kan onmiddelijk in gebruik worden genomen. Indien u er voor zou kiezen om enkele opfrissingswerken uit te voeren, dan kan u van deze woonst een echte parel in het centrum maken!
Wanneer we de woonkamer betreden is het onmiddelijk duidelijk dat er in deze, zeer grote, leefruimte veel aandacht is besteed aan de natuurlijke lichtinval. Wilt u in deze gezinswoning meer gezelligheid creëren, dan is er bovendien de mogelijkheid om de houthaard opnieuw in gebruik te nemen. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de open keuken met toegang tot het terras.
Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer en 2 van de 3 slaapkamers. Deze slaapkamers hebben een oppervlakte van meer dan 20m² waardoor ze beide als masterbedroom kunnen dienen. Op de tweede verdieping bevindt zich een volwaardige derde slaapkamer.
Er is een mogelijkheid om een garagebox aan te kopen. Meer informatie hieromtrent op aanvraag.

zoekt u een woning met volgende troeven:
- zeer goede ligging
- ruime woning
- instapklaar
neem dan contact op met Hestor via info@hestor.be of telefonisch op 052 20 05 05

Algemene info

Adres:Nieuwe Kouterstraat 94
Bornem
Referentie:22MP-I
Vraagprijs:€ 269.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:85 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:8 m
Bewoonbare opp.:177 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1960
Renovatiejaar:2012
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3 (21 m², 22 m², 14 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja - Open keuken
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, PVC, Aluminium
Gevel:Plakwerk
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Open haard mogelijk, Hoogrendementsketel, Aardgas
Verwarmd water:Hoogrendementsketel, Gas

Investering

Opbrengsteigendom:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 567
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:12007B0751/00Y002
EPC Certificaat Nr.:20220407-0002579626-RES-1
Totaal verbruik:383,00KWh/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:7/04/2022
EPC Geldig tot:7/04/2032
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Maxim Pauwels