Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een knusse woning in het centrum van Bornem? Dan is dit uw kans!

Deze charmante woning bevindt zich in hartje Bornem. Het pand is te betreden via een doorgang die gelegen is aan de straatkant. De woning zelf is dus niet gelegen aan de straatkant, waardoor er geen hinder is van geluid. Bovendien bevinden alle voorzieningen zoals winkels, scholen en ontspanning zich op wandelafstand, dankzij de centrale ligging. U kan u wagen gratis parkeren op de parking van de Achterweidestraat. Dit op één minuut wandelen van de woning.

Bij het betreden van het pand komt u in de leefruimte. Naast de leefruimte bevindt zich een aparte eetplaats aansluitend aan de keuken. De keuken heeft zicht op de tuin. De badkamer vindt men terug op het gelijkvloers & deze is voorzien van een douche, lavabo en toilet. Via de leefruimte heeft men toegang tot een droge kelder.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. Eén ruime slaapkamer met ingebouwde kasten en de andere kamer kan ideaal dienen als kinderslaapkamer of een grote opbergruimte.
Er is een groot terras aanwezig dat samenhangt met de tuin. Hier is er amper tot geen inkijk van buren. De tuin leidt naar een klein gebouw achteraan de woning, dat kan dienen als bergruimte of u kan omtoveren tot een mancave waarvan u altijd al droomde.

Alle troeven nog op een rijtje:
• Tuin en terras
• Centrum van Bornem
• Ideale starters woning
• Privacy en weinig inkijk van buren

Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse, neem dan contact op via info@hestor.be of bel 052 20 05 05. Of plan zelf je bezoek www.hestor.be

Algemene info

Adres:Ruiterstraat 10
Bornem
Referentie:23YP
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:205 m²
Perceelbreedte:7,5 m
Perceeldiepte:23 m
Bebouwde opp.:55 m²
Bewoonbare opp.:88 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1950
Renovatiejaar:2002
Bouwlagen:2
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:2 (13 m², 6 m²)
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:32 m²
Keuken:8 m²
Kelder:8 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard
Verwarmd water:Elektrische boiler

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 250
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:0367MP0000
EPC Certificaat Nr.:20230206-0002802197-RES-1
EPC Index:768,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:6/02/2023
EPC Geldig tot:6/02/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen