Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een prachtige woning die volledig instapklaar is en gelegen op een geweldige locatie? Dan is deze woning in Wintam iets voor u!

De woning is gelegen in een rustige straat op wandelafstand van de dijk en een nabijgelegen school, verderop de woning bevindt zich een plaatselijke kruidenierszaak waar u uw dagelijkse boodschappen kan doen.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een inkomhal die toegang geeft tot de berging, garage en apart gastentoilet. De leefruimte is licht en ruimtelijk dit mede dankzij de aanwezigheid van een koepel. Aansluitend een moderne open keuken die in 2020 werd vernieuwd en uitgerust is met stoomoven, vaatwasser, inductievuur en ijskast.

Op de 1ste verdieping vindt u een grote slaapkamer met terras en nog twee extra slaapkamers. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over een ligbad, douche en lavabomeubel. Ook is er nog een extra bergruimte.

Geniet van de recent aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin die is voorzien van zonnewering en terrasverwarmer.

Troeven:
- instapklaar
- onderhoudsvriendelijke tuin
- vernieuwde badkamer & keuken
- zonnepanelen (5460 Watt) met certificaten t.w.v. 6750 €

Woning is beschikbaar af te spreken.

Interesse in deze woning? Neem contact op via info@hestor.be of 052 20 05 05

Algemene info

Adres:Victor Kegelsstraat 2
Bornem
Referentie:23YP
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:231 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:33 m
Bewoonbare opp.:172 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2004
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (19 m², 12 m², 10 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:50 m²
Keuken:10 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:98 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:19 m²
Garage Types:Inpandig
Parking:1

Comfort

Veiligheid:Toegangscontrole
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel, Pelletkachel

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 823
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:0387C2P0000
EPC Certificaat Nr.:20230418-0002869225-RES-1
EPC Index:162,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:18/04/2023
EPC Geldig tot:18/04/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed