Algemene omschrijving

Deze woning biedt talloze mogelijkheden en bevindt zich op een gunstige locatie, omringd door groen en natuur, terwijl het centrum van Bornem op wandelafstand ligt. Winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich vlakbij de woning.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige leefruimte en keuken. De indeling biedt de mogelijkheid om de keuken naadloos te laten aansluiten op de leefruimte. Daarnaast vindt u een apart toilet, een badkamer met bad en een lavabo. Verder is er een knusse veranda die uitkomt op een zeer ruime garage met twee poorten. Behoefte aan extra bergruimte? Geen probleem, er is een droge kelder aanwezig.

Op de eerste verdieping zijn er drie mooie slaapkamers te vinden, de ruime zolder biedt de mogelijkheid om nog extra slaapkamers te creëren. Deze zolder is gemakkelijk toegankelijk via een vaste trap.

Dankzij het hoekperceel van de woning kunt u de hele dag van de zon genieten zonder inkijk van andere woningen. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere wagens. Ruimte te kort, kunt u gratis parkeren op de parking Kloosterstraat, op slechts 100 meter afstand van de woning.

Troeven:
- Locatie
- Ruime woning
- Dubbele garage
- Vele mogelijkheden
- Half open bebouwing
- Nieuwe condensatie ketel (2022)

Interesse? U kan ons contacteren via info@hestor.be of bel naar 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Kloosterstraat 61
Bornem
Referentie:23YP
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:370 m²
Perceelbreedte:13 m
Perceeldiepte:23 m
Bewoonbare opp.:191 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1938
Renovatiejaar:1981
Gevelbreedte:6 m

Indeling

Slaapkamers:3 (14 m², 11 m², 6 m²)
Badkamers:1
Woonkamer:30 m²
Keuken:19 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:6 m²
Tuin:220 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2
Garage Oppervlakte:41 m²
Garage Types:Aangebouwd steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
NS station:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Verwarming:Condensatieketel - Vernieuwd 2022
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 535
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:0022N2P0000
EPC Certificaat Nr.:20230510-0002889080-RES-1
EPC Index:513,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:10/05/2023
EPC Geldig tot:10/05/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen