Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning centraal gelegen in het centrum van Bornem?

Deze woning bevindt zich in het centrum van Bornem waardoor alles zich op wandelafstand van de woning bevindt.

De woning bestaat uit drie delen die naadloos in elkaar overvloeien. Als eerste is er de woning die werd gebouwd in 2001, een praktijkruimte vernieuwd in 2012 en met daarboven een woongedeelte opgefrist in 2001. Dit biedt mogelijkheden naar een kangoeroe woning.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime, lichte inkomhal. Deze leidt naar de gezellige eetplaats, verbonden met een moderne keuken. Op het gelijkvloers vindt u ook een ruime berging, apart toilet en de ingang naar de praktijk.
Op het eerste verdiep bevindt zich de ruime leefruimte met ingemaakte kasten en gashaard. Verder zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De eerste verdieping werd voorzien van een aangenaam terras.
Op de tweede verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer.
Bergruimte kan men vinden in de kelder en de daarvoor voorziene zolderruimte.

De praktijk is momenteel ingericht in een wachtruimte, apart toilet en de praktijk zelf.

Bij het betreden van de tuin komt men terecht in een zeer aangename stadstuin.

Optioneel kan u een ondergrondse autostaanplaats aankopen voor 21 000 euro. Deze bevindt zich op 300 meter van de woning.

Troeven:
- lichtrijk
- instapklaar
- kangoeroe woning
- woonst met praktijk
- EPC label B

Algemene info

Adres:Stationsstraat 19
Bornem
Referentie:24YP
Vraagprijs:€ 478.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:243 m²
Perceelbreedte:15 m
Perceeldiepte:26 m
Bewoonbare opp.:308 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2001
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4 (17 m², 12 m², 11 m², 8 m²)
Badkamers:2
WC:4
Woonkamer:51 m², Woonkamer
Keuken:14 m², Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:11 m²
Zolder:16 m²
Kelder:14 m²
Praktijkruimte:59 m²
Terras:14 m²
Tuin:105 m²
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:14 m²
Garage Types:Parkeerplaats, Elektrische poort

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Elektriciteit:AREI niet conform
Verwarming:Heteluchtverwarming, Condensatieketel, Gashaard, Aardgas
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Handelshuis
Kadastrale Nummers: 12007B0575/00C000
EPC Certificaat Nr.:20230720-0002947108-RES-1
EPC Index:160,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Yordi Peeters