Algemene omschrijving

Bent u opzoek naar een instapklare woning met een ruime garage en uniek bos?

Deze prachtige woning gelegen in Wintam, waar natuur en rust samenkomen.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomt in de inkomhal met apart toilet.

Op de eerste verdieping opent zich een ruime en zonovergoten leefruimte, aangevuld met een houtkachel die warmte en gezelligheid brengt tijdens gezellige winteravonden. De aangrenzende open keuken biedt een panoramisch uitzicht op het achtergelegen bos. Het terras is eenvoudig te bereiken via de keuken. Verder is er een bureau ruimte die extra veelzijdigheid toevoegt aan deze woning. De badkamer bevindt zich naast de keuken, een apart toilet vinden wij terug in de hal.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een dressing.

Het gelijkvloers omvat een riante garage met een aparte berging/wasplaats, waarbij de garage een oppervlakte heeft van maar liefst 88 m² , met nog eens een extra berging van 8 m² voor praktisch gebruik. Deze ruimtes zijn niet op de foto's te zien, omwille van privacy.

Vanuit de garage leidt een deur naar de prachtige tuin die naadloos overgaat in het eigen bos van 2229 m², waardoor een oase van rust en natuurlijke schoonheid ontstaat.

Troeven:
- Instapklaar
- Privatief bos
- Grote garage
- Lichtrijke woning

Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren 052 20 05 05 of info@hestor.be

Algemene info

Adres:Hendrik Muyshondtstraat 20-A
Bornem
Referentie:24-YP
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan bosrand, Aan rustige weg, Aan water, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:2.459 m²
Perceelbreedte:6,5 m
Perceeldiepte:37 m
Bewoonbare opp.:241 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2006
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2 (21 m², 11 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:31 m²
Keuken:17 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:9 m²
Terras:26 m²
Tuin:2.309 m²
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Oppervlakte:101 m²
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Elektriciteit:AREI confrom
Verwarming:Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk, Zonnecollectoren, Aardgas
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 891
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:0931EP0001
EPC Certificaat Nr.:20240327-0003192968-RES-1
EPC Index:127,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed