Algemene omschrijving

Deze woning, gelegen te midden van weelderige groene velden in Wintam, biedt een uitstekende basis voor een droomhuis mits de nodige opfrissingswerken.

Momenteel heeft de woning een EPC-label F, wij lieten alvast een simulatie maken met een upgrade naar een condensatieketel met centrale verwarming, zo zal u moeiteloos een EPC-label C kunnen behalen.

Bij het binnenkomen van de woning stapt u de inkomhal in, die leidt naar de eerste lichtrijke leefruimte aan de voorzijde. Via deze leefruimte bereiken we het tweede gedeelte van de woning. Verder vindt u een keuken met een lichtkoepel, en aan de achterzijde staat een bijgebouw dat dienst kan doen als extra bergruimte of zelfs gedeeltelijk kan worden afgebroken om een buitenruimte te creëren. Deze ruimte heeft ook een aparte toegang via de zij-ingang.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer.

Met de vaste trap komt u op een ruime zolder die tal van mogelijkheden biedt en volledig geïsoleerd is.

Een extra troef is de kelderruimte die perfect is als opslagruimte.

Aan de voorzijde van de woning is er een oprit voor twee wagens om het geheel compleet te maken

Troeven:

- lichtrijk
- isolatie aanwezig
- groene omgeving
- vele mogelijkheden
- starters woning/ opbrengsteigendom

Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren 052 20 05 05 of info@hestor.be
Of plan zelf uw bezoek op onze website www.hestor.be

Algemene info

Adres:Karel Suykensstraat 73
Bornem
Referentie:23YP
Vraagprijs:€ 199.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:157 m²
Perceelbreedte:7,7 m
Bewoonbare opp.:183 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1938
Renovatiejaar:2007
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3 (30 m², 16 m², 11 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:37 m², Woonkamer
Keuken:8 m², Gesloten keuken
Berging:35 m²
Kelder:12 m²
Tuin:15 m²
Parking:2

Comfort

Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:EK niet conform
Verwarming:Gaskachels
Internet:Ja
Rolluiken:Ja - Aanwezig
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 718
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:0077F2P0000
EPC Index:545,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Yordi Peeters