Algemene omschrijving

Deze prachtige woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke verkaveling van Breendonk, en het is geen wonder waarom dit een van de meest geliefde plekken is om te wonen. Met zijn rustige omgeving en toch nabijheid tot het centrum, biedt deze locatie het beste van beide werelden.

Gebouwd in 2013, voldoet deze woning aan alle moderne normen en eisen.

Bij binnenkomst verwelkomt een inkomhal u, met een ingebouwde vestiairekast en een apart toilet. Vanuit de inkomhal betreedt u de schitterende, lichtrijke leefruimte. Deze open ruimte is ingedeeld in een gezellige living, een eetplaats en open keuken. Aangrenzend aan de keuken vindt u een praktische berging/wasplaats met een deur naar buiten, wat extra gemak biedt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers voorzien van ingemaakte kasten, een dressing, en een badkamer met een douche, bad, dubbele lavabo en een toilet.

Als extra biedt deze woning een zeer ruime zolder, die u naar eigen wens kunt inrichten als polyvalente ruimte of als twee extra slaapkamers.

De tuin is een ware oase van rust en groen, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de natuur.

Troeven:
- EPC A
- locatie
- instapklaar
- geweldige tuin
- mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers

Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren 052 20 05 05 of info@hestor.be
Of plan zelf uw bezoek via www.hestor.be

Algemene info

Adres:Paepenhof 9
Breendonk
Referentie:24-YP
Vraagprijs:€ 485.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Buiten bebouwde kom, Verkaveling, Gemeente
Perceeloppervlakte:482 m²
Perceelbreedte:11 m
Perceeldiepte:42 m
Bewoonbare opp.:222 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2013
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (12 m², 11 m², 9 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:28 m²
Keuken:12 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:11 m²
Zolder:65 m²
Tuin:335 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage Types:Parkeerplaats
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
NS station:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:AREI confrom
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Aardgas
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 868
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:12008A0220/00X000
EPC Certificaat Nr.:20240524-0003258842-RES-1
EPC Index:93,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Yordi Peeters