Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning in het gezellige centrum van De Klinge? Dan is zeker iets voor u!

Bij het betreden van de woning komt u eerst terecht in de inkomhal. Vanuit hier wandelt u door naar de mooie, lichtrijke leefruimte — een aangename plek om te ontspannen en tot rust te komen.

Vanuit de leefruimte loopt u door naar de keuken, die uitgeeft op een gezellig terras. Naast de keuken bevindt zich een praktische kelder, ideaal als extra berging. Op het gelijkvloers vindt u ook de badkamer, uitgerust met een douchebad, toilet en wastafel.

Via de trap in de keuken bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. In de hal van de eerste verdieping vindt u nog een extra trap die leidt naar de master bedroom.

Tot slot beschikt de woning over een aangenaam en knus terras met extra opbergruimte. Vanuit het terras heeft u toegang tot een garagebox en een staanplaats. Deze zijn optioneel bij te huren en niet inbegrepen in de vraagprijs.

Troeven:

- gelegen in het gezellige centrum van De Klinge
- aangenaam terras
- 3 slaapkamers
- EPC-label E
- instapklaar

Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren via margot.raemdonck@hestor.be of 0473/51.80.58.

Algemene info

Adres:Klingedorp 56
De Klinge
Referentie:25KMMR-I
Vraagprijs:€ 217.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:15 m
Bewoonbare opp.:111 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (10 m², 10 m², 9 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Terras:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kruipkelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gasboiler
Alarm:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:0280/00C000
EPC Certificaat Nr.:20250404-0003570538-RES-1
Totaal verbruik:417,00KWh/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:4/04/2025
EPC Geldig tot:4/04/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Margot Raemdonck