Algemene omschrijving

BEZOEKMOMENT: WOENSDAG 01/02 17u00 -19U00 (ENKEL OP AFSPRAAK).

Bent u op zoek naar een instapklare woning of een goede investering? Dan zal deze eigendom u zeker interesseren.

Het gaat hier om een instapklare woning te “De Leksstraat 5”. Wanneer u het goed binnenkomt via de inkomhal ziet u links de ruime woonkamer met aansluitend de veranda. Via de woonkamer kan de kelder bereikt worden. Aansluitend is de gesloten keuken ingericht met toestellen. Naast de keuken is er een kleine berging met wasplaats en toilet. Via de inkomhal kan u de eerste verdieping betreden. Op de 1ste verdieping liggen de beide slaapkamers en de gerenoveerde badkamer met wc, douche en dubbele lavabo. De badkamer is voorzien van een ligbad en dubbele lavabo. Om af te ronden kan u via een valluik de zolder betreden. Indien u een vaste trap voorziet kan deze ruimte dienen als extra slaapkamer!

Deze woning komt in aanmerking voor een verlaging van € 2.800 euro op de registratierechten! Dus dit in combinatie met de 3% registratie van de enige woning is dit voor starters een ideale woning!

Deze woning bevat verder nog:
- Een garage die plaats biedt voor één wagen
- Voor investeerders kan er makkelijk een rendement 3 / 3,2% behaald worden !
- Super rustige & kindvriendelijke ligging
- Nieuwe jumbo winkel is om de hoek

Interesse? Contacteer ons vandaag nog op 052 20 05 05 of info@hestor.be

Algemene info

Adres:De Leksstraat 5
Dendermonde
Referentie:22GH
Vraagprijs:€ 215.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan rustige weg, Residentieel
Perceeloppervlakte:139 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:26,5 m
Bewoonbare opp.:160 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1952
Renovatiejaar:2020
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2 (17.5 m², 9 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja - Gesloten keuken
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:8 m²
Veranda:Ja
Terras:Ja
Tuin:20 m²
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Aangebouwd steen, Garagebox
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gas
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 505
Kadastrale benaming:Woning
Kadastrale Nummers:0420S5P0000
Kadastrale Oppervlakte:139 m²
EPC Certificaat Nr.:20170929-0001988755-1
EPC Index:314,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:29/08/2017
EPC Geldig tot:29/08/2027
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Gilles Heirewegh