Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een interessante woning met tal van mogelijkheden? Dan zal deze eigendom u zeker interesseren.

Betreft een te renoveren woning met potentieel. U betreedt de woning via de inkomhal, deze geeft toegang tot de ruime woonkamer met aansluitend keuken en bijkeuken. Via de keuken is er een trap naar de kelder, ideaal als extra bergruimte. De 1ste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer met een ligbad en lavabo. Via een vaste trap bereikt u de grote zolderverdieping. De zolder kan perfect ingericht worden als 2 extra slaapkamers.
De woning staat op een perceel van 450m2, deze tuin kijkt uit weilanden.

Deze woning komt in aanmerking voor een extra verlaging van € 2.800 euro op de registratierechten! Dus dit in combinatie met de 3% registratie van de enige woning is dit beslist een ideale gezinswoning!

Troeven van de woning:
- Zij-ingang naar de tuin, dit is handig voor bv vuilzakken of om te passeren met fietsen
- Ruime tuin met mooi uitzicht
- Zolderverdieping met vaste trap
- Nabij invalswegen
- De woning beschikt reeds over dubbel glas met pvc

Interesse? Contacteer ons vandaag nog op 052 20 05 05 of info@hestor.be

Algemene info

Adres:Rosstraat 131
Dendermonde
Referentie:23GH
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:450 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:58 m
Bewoonbare opp.:140 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1954
Gevelbreedte:7 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3 (19.2 m², 16 m², 7.28 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:33 m²
Keuken:5 m²
Bijkeuken:Ja
Zolder:54 m²
Kelder:15 m²
Veranda:Ja
Terras:Ja
Tuin:330 m²
Tuin breedte:40 m
Tuin diepte:8,3 m
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
NS station:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Gas, Elektriciteit
Internet:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 545
Kadastrale benaming:huis
Kadastrale Nummers:0901VP0000
Kadastrale Oppervlakte:450 m²
EPC Certificaat Nr.:20220901-0002666411-RES-1
EPC Index:668,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:1/09/2022
EPC Geldig tot:1/09/2032
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen