Algemene omschrijving

BEZOEKEN (OP AANVRAAG)

Bent u op zoek naar een interessante woning in centrum Grembergen? Dan zal deze eigendom u zeker interesseren.

Betreft een te renoveren woning met potentieel. U betreedt de woning en dit geeft direct toegang tot de ruime woonkamer met aansluitend bijkeuken & keuken. Via de bijkeuken zit de trap naar de kelder, ideaal als extra bergruimte. De 1ste verdieping bestaat uit 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de grote zolderverdieping. De zolder kan perfect ingericht worden als 2 extra slaapkamers. Verder is er via de keuken nog toegang tot de aangename tuin.

Als u zich als koper ertoe verbindt om ingrijpende energetische renovatiewerken uit te voeren & voldoet aan alle voorwaarden is het mogelijk aan 1% registratie aan te kopen!


Troeven van de woning:
- Centraal gelegen
- Zolder is reeds geïsoleerd
- Zolderverdieping met vaste trap
- De woning beschikt reeds over dubbel glas
- De tuin heeft toegang via de achterkant van het perceel

Interesse? Contacteer ons vandaag nog op 052 20 05 05 of info@hestor.be

Algemene info

Adres:Dokter Haekstraat 19/A
Dendermonde
Referentie:23GH
Vraagprijs:€ 249.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Landelijk, Gemeente
Perceeloppervlakte:336 m²
Perceelbreedte:7,2 m
Perceeldiepte:45 m
Bewoonbare opp.:195 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1961
Gevelbreedte:7,2 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Etalage:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:8,5 m
Tuin diepte:20 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Enkel, Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Elektriciteit, Elektrische boiler
Lift:Ja - Traplift
Internet:Ja
Zonnewering:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Woning
Kadastrale Nummers:Woning
Kadastrale Oppervlakte:336 m²
EPC Certificaat Nr.:20220712-002640027-RES-1
EPC Index:659,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:12/07/2022
EPC Geldig tot:12/07/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Andere
gebieden voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Gilles Heirewegh