Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een interessante woning met tal van mogelijkheden? Dan zal deze eigendom u zeker interesseren.

Betreft een te renoveren woning met potentieel. U betreedt de woning via de inkomhal, deze geeft toegang tot de ruime woonkamer met aansluitend keuken en badkamer. Via de inkomhal is er een toegang naar de kelder, ideaal als extra bergruimte. De 1ste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers en een overloop die kan dienen al bureauruimte. De woning is gelegen op een perceel van 330 m2. Verder is er buiten nog een berging met garage.

Deze woning komt in aanmerking voor een extra verlaging van € 2.800 euro op de registratierechten! Dus dit in combinatie met de 3% registratie van de enige woning is dit beslist een ideale gezinswoning!

Troeven van de woning:
- Buitenberging voor fietsen etc.
- Ruime tuin
- Centrale Ligging
- Nabij invalswegen
- De woning beschikt reeds over dubbel glas in houten profiel

Interesse? Contacteer ons vandaag nog op 052 20 05 05 of info@hestor.be

Algemene info

Adres:Kleinzand 92
Dendermonde
Referentie:23GH
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:330 m²
Perceelbreedte:12,5 m
Perceeldiepte:30 m
Bewoonbare opp.:100 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1937
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:2 (10.25 m², 15 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:16 m²
Keuken:19 m²
Kelder:8 m²
Tuin:200 m²
Tuin breedte:18 m
Tuin diepte:14 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 plaats
Garage Types:Vrijstaand steen, Carport, Parkeerplaats
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
NS station:Ja - op 1000 m tot 1500 m
NS-voorhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 416
Kadastrale benaming:Woning
Kadastrale Nummers:0965M2P0000
Kadastrale Oppervlakte:330 m²
EPC Certificaat Nr.:20220404-0002577310-RES1
EPC Index:820,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:4/04/2022
EPC Geldig tot:4/04/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen