Algemene omschrijving

BEZOEKEN: (OP AFSPRAAK).

Bent u op zoek naar een interessante woning met zeer centrale ligging? Dan zal deze eigendom u zeker interesseren.

Betreft een licht op te frissen woning te Sint-Gillis bij Dendermonde. U betreedt de woning via de inkomhal, deze geeft toegang tot de ruime woonkamer met aansluitend keuken en badkamer met douche en dubbele lavabo. De 1ste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers . Via een vaste trap bereikt u de afgewerkte zolderverdieping die perfect kan dienen als extra slaapkamer.
De woning staat op een perceel van 298m2 en heeft een ruime en aangename tuin.

Momenteel heeft de woning het EPC label E met een score van 403, mits kleine renovatie kan makkelijk label D verkregen worden en voldoet u aan de renovatieverplichting!

Deze woning komt in aanmerking voor een extra verlaging van € 2.800 euro op de registratierechten! Dus dit in combinatie met de 3% registratie van de enige woning is dit beslist een ideale gezinswoning!

Troeven van de woning:
- Zolderverdieping met vaste trap, dak reeds geïsoleerd!
- De woning beschikt reeds over dubbel glas met pvc
- EPC D kan makkelijk behaald worden!
- Nabij Station & OV
- Ruime tuin

Interesse? Contacteer ons vandaag nog op 052 20 05 05 of info@hestor.be

Algemene info

Adres:Hullekenstraat 99
Dendermonde
Referentie:23GH
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:298 m²
Perceelbreedte:7,2 m
Perceeldiepte:72 m
Bewoonbare opp.:125 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Gevelbreedte:5,25 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Bijkeuken:Ja
Zolder:Ja
Kelder:
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:5,3 m
Tuin diepte:50,5 m
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 272
Kadastrale benaming:Woning
Kadastrale Nummers:0172YP0000
Kadastrale Oppervlakte:403 m²
EPC Certificaat Nr.:20220308-0002559646-RES-1
EPC Index:403,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:8/03/2022
EPC Geldig tot:8/03/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Andere
woongebied en gebieden voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen