Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een leuke starterswoning die rustig gelegen is? Dan zal deze eigendom u zeker interesseren.

Betreft een licht op te frissen woning te Appels bij Dendermonde. U betreedt de woning via de inkom, deze geeft toegang tot de ruime woonkamer met aansluitend keuken en badkamer met dubbele lavabo, bad & douche. De 1ste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers . Via een valluik bereikt u de zolderverdieping die perfect kan dienen als extra berging.
Verder heeft de woning heeft een aangename buitenruimte voor de woning.

Momenteel heeft de woning het EPC label D dus voldoet u aan de renovatieverplichting!

Deze woning komt in aanmerking voor een extra verlaging van € 2.800 euro op de registratierechten! Dus dit in combinatie met de 3% registratie van de enige woning is dit beslist een ideale gezinswoning!

Troeven van de woning:
- Zolderverdieping met valluik, dak reeds geïsoleerd!
- De woning beschikt reeds over dubbel glas met pvc & hout
- Nabij invalswegen
- Nabij Station & OV

Interesse? Contacteer ons vandaag nog op 052 20 05 05 of info@hestor.be

Algemene info

Adres:Kerkhofweg 6
Dendermonde
Referentie:23GH
Vraagprijs:€ 219.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:157 m²
Perceelbreedte:12,5 m
Perceeldiepte:11,6 m
Bewoonbare opp.:127 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1919
Renovatiejaar:2010
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Bijkeuken:1 m²
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage Types:Aangebouwd steen
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Leisteen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:EK conform
Verwarming:Gaskachels, Gashaard, Aardgas
Verwarmd water:Elektriciteit, Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 282
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:42001B0363/52NP0000
Kadastrale Oppervlakte:157 m²
EPC Certificaat Nr.:20231204-0003057149-RES-1
EPC Index:324,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:4/12/2023
EPC Geldig tot:4/12/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Gilles Heirewegh